市内の建築協定区域

協定区域では、着工前に協定運営委員会への届出が必要となります。
詳細については、協定書及び、協定運営委員会に確認してください。

注）下記は、協定内容に共通の項目について、概要をまとめたものです。詳細については、各協定書及び協定運営委員会に確認してください。

市内建築協定区域　基準の概要

建築協定に定められた建築物等に関する基準の概要

台原団地第1から8住区

所在地

台原町

建物用途

戸建住宅又は医院及び店舗併用住宅（一種住専に適合し、運営委員会の承認を得たもの）

容積率（％）

100

建ぺい率（％）

50

敷地・区画

形状変更禁止

高さ階級

高さ9メートル、軒高7メートル
2階以下

壁面位置

隣地・道路1.5メートル以上

塀

高さ1メートル以下
石積笠石より内側に構築

その他

広告物禁止、宅地内緑化、カーポートは20平方メートル以下
北側斜線（1.25,5メートル）

台原団地利便施設

所在地

台原町

建物用途

店舗併用建築物、店舗、金融機関事務所医院併用（獣医院除く）建築物

容積率（％）

ー

建ぺい率（％）

60

敷地・区画

形状変更禁止

高さ階級

高さ10メートル
3階以下

壁面位置

ー

塀

1メートル以下

その他

敷地内緑化

茨交小咲台団地

所在地

諏訪町6丁目

建物用途

戸建住宅又は医院及び店舗併用住宅（一種住専に適合し、運営委員会の承認を得たもの）

容積率（％）

100

建ぺい率（％）

50

敷地・区画

形状変更禁止

高さ階級

高さ10メートル、軒高7メートル
2階以下

壁面位置

隣地・道路1.0メートル以上

塀

1.2メートル以下
石積笠石より内側に構築

その他

広告物禁止、宅地内緑化、カーポートは20平方メートル以下
北側斜線（1.25,5メートル）

高鈴台団地

所在地

高鈴町

建物用途

戸建住宅又は医院及び店舗併用住宅（運営委員会の承認を得たもの）

容積率（％）

100

建ぺい率（％）

50（角地緩和なし）

敷地・区画

形状変更禁止

高さ階級

高さ10メートル、軒高7メートル
2階以下

壁面位置

隣地1.2メートル、道路1.5メートル以上

塀

1メートル以下（門構え1.2メートル以下）
石積笠石の内側に構築

その他

広告物禁止、宅地内緑化

日立南部工業団地

所在地

留町

建物用途

建築基準法第48条第11項に準ずる

容積率（％）

200

建ぺい率（％）

60

敷地・区画

―

高さ階級

―

壁面位置

隣地・道路1.5メートル以上

塀

バラ線等禁止

その他

緩衝緑地帯3.0メートル
緑化率16％以上
建物の色（外壁:彩度の高い色、蛍光色を禁止）

潮見台団地

所在地

諏訪町

建物用途

戸建住宅又は医院及び店舗併用住宅（一種住専に適合し、運営委員会の承認を得たもの）

容積率（％）

100

建ぺい率（％）

50

敷地・区画

形状変更禁止

高さ階級

高さ9メートル、軒高7メートル
2階以下

壁面位置

隣地・道路1.2メートル以上

塀

1.2メートル以下
石積笠石より内側に構築

その他

広告物禁止、宅地内緑化
北側斜線（1.25,5メートル）

小咲台メープルパーク

所在地

諏訪町

建物用途

戸建住宅

容積率（％）

100

建ぺい率（％）

50

敷地・区画

形状変更禁止

高さ階級

高さ10メートル、軒高7メートル

壁面位置

隣地1.0メートル（一部0.5メートル）、道路1.0メートル以上

塀

分譲時の形状変更禁止

その他

北側斜線（1.25,5メートル）、道路斜線（1.25）
植栽帯保全

グリーンタウン上合団地

所在地

田尻町

建物用途

戸建住宅又は医院及び店舗併用住宅（一種住専に適合し、運営委員会の承認を得たもの）

容積率（％）

100

建ぺい率（％）

50

敷地・区画

形状変更禁止

高さ階級

高さ10メートル、軒高7メートル
2階以下

壁面位置

隣地1.0メートル、道路1.5メートル以上

塀

生垣・門1.5メートル以下 フェンス1.2メートル以下

その他

広告物禁止、宅地内緑化
建物の色（周囲との調和、原色は避ける）

グリーンタウン上合団地（9工区）

所在地

かみあい町

建物用途

戸建住宅又は医院及び店舗併用住宅（一低層に適合し、運営委員会の承認を得たもの）

容積率（％）

100

建ぺい率（％）

50

敷地・区画

形状変更禁止

高さ階級

高さ10メートル、軒高7メートル
2階以下

壁面位置

隣地1.0メートル、道路1.5メートル以上

塀

生垣・門1.5メートル以下 フェンス1.2メートル以下

その他

広告物禁止、宅地内緑化
建物の色（周囲との調和、原色は避ける）

堂平ニュータウン

所在地

西成沢町

建物用途

戸建住宅又は医院及び店舗併用住宅（一低層に適合し、運営委員会の承認を得たもの）

容積率（％）

100

建ぺい率（％）

50

敷地・区画

形状変更禁止

高さ階級

高さ10メートル、軒高7メートル
2階以下

壁面位置

隣地1.0メートル、道路1.5メートル（一部1.0メートル）以上

塀

生垣・門1.5メートル以下 フェンス1.2メートル以下

その他

広告物禁止、宅地内緑化
建物の色（周囲との調和、原色は避ける）

日立北部工業団地

所在地

小木津町字ナギノ作

建物用途

建築基準法第48条11項に準ずる

容積率（％）

200

建ぺい率（％）

60

敷地・区画

―

高さ階級

―

壁面位置

隣地・道路1.5メートル以上

塀

開放性のあるもの

その他

建物の色（外壁：彩度の高い色、蛍光色を禁止）

日立中央流通団地

所在地

助川町字小平沢

建物用途

倉庫、卸売り、運輸等の業務に供する建築物又は住宅その他これに類する建築物

容積率（％）

200

建ぺい率（％）

60

敷地・区画

―

高さ階級

―

壁面位置

隣地・道路1.5メートル以上

塀

開放性のあるもの

その他

建物の色（外壁：彩度の高い色、蛍光色を禁止）

コモンシティ十王・城の丘（1）

所在地

十王町城の丘1丁目

建物用途

専用住宅、兼用部分が一定規模以下の兼用住宅、公益上必要な建築物

容積率（％）

100

建ぺい率（％）

50、60

敷地・区画

区画の変更禁止（2以上の区画の併合は可）

高さ階級

高さ10メートル
3階以下

壁面位置

隣地1.0メートル、道路1.5メートル以上

塀

高さ1.5メートル以下
植栽又はフェンス等 設置位置について規定有

その他

緑化の推進、意匠・色彩近隣との調和、北側（1.25,5メートル）・道路斜線制限（1.25）、2階屋根勾配10分の2.5以上、広告物禁止

コモンシティ十王・城の丘（2）

所在地

十王町城の丘2丁目

建物用途

専用住宅、兼用部分が一定規模以下の兼用住宅、公益上必要な建築物

容積率（％）

100

建ぺい率（％）

50

敷地・区画

区画の変更禁止（2以上の区画の併合は可）

高さ階級

高さ10メートル
3階以下

壁面位置

隣地1.0メートル、道路1.5メートル以上

塀

高さ1.5メートル以下
植栽又はフェンス等
設置位置について規定有

その他

緑化の推進、意匠・色彩近隣との調和、北側（1.25,5メートル）・道路斜線制限（1.25）、2階屋根勾配10分の2.5以上、広告物禁止

コモンシティ十王・城の丘（3）

所在地

十王町城の丘3.4.5丁目

建物用途

専用住宅、兼用部分が一定規模以下の兼用住宅、公益上必要な建築物

容積率（％）

100

建ぺい率（％）

50

敷地・区画

区画の変更禁止（2以上の区画の併合は可）

高さ階級

高さ10メートル
3階以下

壁面位置

隣地1.0メートル、道路1.5メートル以上

塀

高さ1.5メートル以下 植栽又はフェンス等
設置位置について規定有

その他

緑化の推進、意匠・色彩近隣との調和、北側（1.25,5メートル）・道路斜線制限（1.25）、2階屋根勾配10分の2.5以上、広告物禁止

いぶき台住宅地（第1、第2ブロック）

所在地

十王町伊師字十郎地

建物用途

一種住専に建築できる建築物（共同住宅を除く）

容積率（％）

80

建ぺい率（％）

50

敷地・区画

形状変更禁止

高さ階級

高さ9メートル

軒高7メートル

壁面位置

隣地・道路1.2メートル以上

塀

開放性の高いもの 高さ1.2メートル以下
石積笠石より内側に構築

その他

宅地内緑化、北側斜線（1.25,5メートル）

道路斜線（1.25）

いぶき台住宅地（第3、第4ブロック）

所在地

十王町伊師字長久保

建物用途

一種住専に建築できる建築物（共同住宅を除く）

容積率（％）

80

建ぺい率（％）

50

敷地・区画

形状変更禁止

高さ階級

高さ9メートル

軒高7メートル

壁面位置

隣地・道路1.2メートル以上

塀

開放性の高いもの 高さ1.2メートル以下
石積笠石より内側に構築

その他

宅地内緑化、北側斜線（1.25,5メートル）

道路斜線（1.25）

建築指導課・窓口で、協定書の写しを閲覧することができます。