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P010827

平成21年6月2日(火曜日)

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長期優良住宅の普及の促進に関する法律関係

平成21年6月2日(火曜日)

長期優良住宅とは

長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20年法律第87号)に規定する、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅のことをいいます。
長期優良住宅の建築・維持保全をしようとする方は、当該住宅の建築及び維持保全に関する計画(長期優良住宅建築等計画)を作成し、所管行政庁の認定を申請することができます。なお、法律の施行日は平成21年6月4日です。

長期優良住宅の認定手続きについて

長期優良住宅の認定を希望される方は、認定申請の前に登録住宅性能評価機関で技術的基準等の「事前審査」を受けることができます。その場合は、登録住宅性能評価機関が発行する技術的基準等の「適合証」を申請図書に添付して申請してください。

(補足)長期優良住宅の認定につきましては、建築指導課までお問い合わせください。

日立市における長期優良住宅建築等計画の認定基準

性能項目等

認定基準

劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性

長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(平成21年国土交通省告示第209号)による

居住環境

長期優良住宅の普及の促進に関する法律第6条第1項第3号の規定による居住環境の維持及び向上への配慮に関する基準による

住戸面積

【戸建住宅】75平方メートル以上
【共同住宅】55平方メートル以上
ただし、少なくとも1の階の床面積が40平方メートル以上(階段部分を除く)

維持保全計画

長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(平成21年国土交通省告示第209号)による

「日立市長期優良住宅の普及に関する法律施行細則」に定める各種届出の様式

日立市における居住環境の維持及び向上への配慮に関する基準

(長期優良住宅の普及の促進に関する法律第6条第1項第3号の規定による)

地区計画等の区域における取扱い

該当する地区計画等に定められた建築物に関する事項(建築物の敷地、構造、建築設備、用途又は形態意匠についての制限)に適合する必要があります。

【地区計画区域】

  • 日立駅前地区地区計画
  • 折笠地区地区計画
  • 平沢地区地区計画

都市計画施設等の区域内における取扱い

次の区域内においては、原則として認定を行いません。(ただし、長期にわたる立地が想定されていることが各法の許可等により判明している場合は認定が可能となります。)

  • 都市計画法第4条第4項に規定する促進区域
  • 都市計画法第4条第6項に規定する都市計画施設の区域
  • 都市計画法第4条第7項に規定する市街地開発事業の区域
  • 都市計画法第4条第8項に規定する市街地開発事業等予定区域

 上記の区域内につきましては、事前に建築指導課との協議が必要となります。

(補足)地区計画区域、都市計画施設区域及び市街地開発事業区域につきましては、都市政策課までお問い合わせください。

この記事についてのお問い合わせ

都市建設部建築指導課

0294-22-3111(内線 428 432 434)
050-5528-5097
  • ※必ず「050」からダイヤルしてください。
0294-21-7750
chikushi@city.hitachi.lg.jp
茨城県日立市助川町1-1-1 本庁舎5階

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