都市建設部建築指導課
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市内の建築協定区域について
協定区域では、着工前に協定運営委員会への届出が必要となります。
詳細については、協定書及び、協定運営委員会に確認してください。
注）下表は、協定内容に共通の項目について、概要をまとめたものです。詳細については、各協定書及び協定運営委員会に確認してください。
表 市内建築協定区域 基準の概要
| 地区名 | 所在地 | 建物用途 | 容積率（％） | 建ぺい率（％） | 敷地・区画 | 高さ階級 | 壁面位置 | 塀 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 台原団地第1から8住区 | 台原町 | 戸建住宅又は医院及び店舗併用住宅（一種住専に適合し、運営委員会の承認を得たもの） | 100 | 50 | 形状変更 禁止 |
高さ9メートル、軒高7メートル 2階以下 |
隣地・道路1.5メートル以上 | 高さ1メートル以下 石積笠石より内側に構築 |
広告物禁止、宅地内緑化、カーポートは20平方メートル以下 北側斜線（1.255メートル） |
| 台原団地利便施設 | 台原町 | 店舗併用建築物、店舗、金融機関事務所医院併用（獣医院除く）建築物 | ー | 60 | 形状変更 禁止 |
高さ10メートル 3階以下 |
ー | 1メートル以下 | 敷地内緑化 |
| 茨交小咲台団地 | 諏訪町6丁目 | 戸建住宅又は医院及び店舗併用住宅（一種住専に適合し、運営委員会の承認を得たもの） | 100 | 50 | 形状変更 禁止 |
高さ10メートル、軒高7メートル 2階以下 |
隣地・道路 1.0メートル以上 |
1.2メートル以下 石積笠石より内側に構築 |
広告物禁止、宅地内緑化、カーポートは20平方メートル以下 北側斜線（1.255メートル） |
| 高鈴台団地 | 高鈴町 | 戸建住宅又は医院及び店舗併用住宅（運営委員会の承認を得たもの） | 100 | 50 （角地緩和なし） |
形状変更 禁止 |
高さ10メートル、軒高7メートル 2階以下 |
隣地1.2メートル、道路1.5メートル以上 | 1メートル以下（門構え1.2メートル以下） 石積笠石の内側に構築 |
広告物禁止、宅地内緑化 |
| 日立南部工業団地 | 留町 | 法第48条第11項に準ずる | 200 | 60 | ― | ― | 隣地・道路 1.5メートル以上 |
バラ線等禁止 | 緩衝緑地帯3.0メートル 緑化率16％以上 建物の色（外壁:彩度の高い色、蛍光色を禁止） |
| 潮見台団地 | 諏訪町 | 戸建住宅又は医院及び店舗併用住宅（一種住専に適合し、運営委員会の承認を得たもの） | 100 | 50 | 形状変更 禁止 |
高さ9メートル、軒高7メートル 2階以下 |
隣地・道路 1.2メートル以上 |
1.2メートル以下 石積笠石より内側に構築 |
広告物禁止、宅地内緑化 北側斜線（1.255メートル） |
| 小咲台メープルパーク | 諏訪町 | 戸建住宅 | 100 | 50 | 形状変更 禁止 |
高さ10メートル、軒高7メートル | 隣地1.0メートル（一部0.5メートル）、道路1.0メートル以上 | 分譲時の形状変更禁止 | 北側斜線（1.255メートル）、道路斜線（1.25） 植栽帯保全 |
| グリーンタウン上合団地 | 田尻町 | 戸建住宅又は医院及び店舗併用住宅（一種住専に適合し、運営委員会の承認を得たもの） | 100 | 50 | 形状変更 禁止 |
高さ10メートル、軒高7メートル 2階以下 |
隣地1.0メートル、道路1.5メートル以上 | 生垣・門1.5メートル以下 フェンス1.2メートル以下 | 広告物禁止、宅地内緑化 建物の色（周囲との調和、原色は避ける） |
| グリーンタウン上合団地 （9工区） |
かみあい町 | 戸建住宅又は医院及び店舗併用住宅（一低層に適合し、運営委員会の承認を得たもの） | 100 | 50 | 形状変更 禁止 |
高さ10メートル、軒高7メートル 2階以下 |
隣地1.0メートル、道路1.5メートル以上 | 生垣・門1.5メートル以下 フェンス1.2メートル以下 | 広告物禁止、宅地内緑化 建物の色（周囲との調和、原色は避ける） |
| 堂平ニュータウン | 諏訪町 | 戸建住宅又は医院及び 店舗併用住宅（一低層に適合し、運営委員会の承認を得たもの） |
100 | 50 | 形状変更 禁止 |
高さ10メートル、軒高7メートル 2階以下 |
隣地1.0メートル、道路1.5メートル（一部1.0メートル）以上 | 生垣・門1.5メートル以下 フェンス1.2メートル以下 | 広告物禁止、宅地内緑化 建物の色（周囲との調和、原色は避ける） |
| 日立北部工業団地 | 小木津町 字ナギノ作 |
48条11項に準ずる | 200 | 60 | ― | ― | 隣地・道路 1.5メートル以上 |
開放性のあるもの | 建物の色（外壁：彩度の高い色、蛍光色を禁止） |
| 日立中央流通団地 | 助川町 字小平沢 |
倉庫,卸売り,運輸等の業務に供する建築物又は住宅その他これに類する建築物 | 200 | 60 | ― | ― | 隣地・道路 1.5メートル以上 |
開放性のあるもの | 建物の色（外壁：彩度の高い色、蛍光色を禁止） |
| コモンシティ十王・城の丘（1） | 十王町 城の丘1丁目 |
専用住宅、兼用部分が一定規模以下の兼用住宅、公益上必要な建築物 | 100 | 50、60 | 区画の変更禁止 （2以上の区画の併合は可） |
高さ10メートル 3階以下 |
隣地1.0メートル、道路1.5メートル以上 | 高さ1.5メートル以下 植栽又はフェンス等 設置位置について規定有 |
緑化の推進,意匠・色彩近隣との調和、北側（1.25 5メートル）・道路斜線制限（1.25）、2階屋根勾配10分の2.5以上、広告物禁止 |
| コモンシティ十王・城の丘（2） | 十王町 城の丘2丁目 |
専用住宅、兼用部分が一定規模以下の兼用住宅、公益上必要な建築物 | 100 | 50 | 区画の変更禁止 （2以上の区画の併合は可） |
高さ10メートル 3階以下 |
隣地1.0メートル、道路1.5メートル以上 | 高さ1.5メートル以下 植栽又はフェンス等 設置位置について規定有 |
緑化の推進,意匠・色彩近隣との調和、北側（1.255メートル）・道路斜線制限（1.25）、2階屋根勾配10分の2.5以上、広告物禁止 |
| コモンシティ十王・城の丘（3） | 十王町 城の丘3.4.5丁目 |
専用住宅、兼用部分が一定規模以下の兼用住宅、公益上必要な建築物 | 100 | 50 | 区画の変更禁止 （2以上の区画の併合は可） |
高さ10メートル 3階以下 |
隣地1.0メートル、道路1.5メートル以上 | 高さ1.5メートル以下 植栽又はフェンス等 設置位置について規定有 |
緑化の推進、意匠・色彩近隣との調和、北側（1.255メートル）・道路斜線制限（1.25）、2階屋根勾配10分の2.5以上、広告物禁止 |
| いぶき台住宅地（第1、第2ブロック） | 十王町伊師字十郎地 | 一種住専に建築できる建築物（共同住宅を除く） | 80 | 50 | 形状変更禁止 |
高さ9メートル 軒高7メートル |
隣地・道路1.2メートル以上 |
開放性の高いもの高さ1.2メートル以下石積笠石より内側に構築 |
宅地内緑化、北側斜線（1.25 5ｍ） 道路斜線（1.25） |
| いぶき台住宅地（第3、第4ブロック） | 十王町伊師字長久保 |
一種住専に建築できる建築物（共同住宅を除く） | 80 | 50 | 形状変更禁止 |
高さ9メートル 軒高7メートル |
隣地・道路1.2メートル以上 |
開放性の高いもの高さ1.2メートル以下石積笠石より内側に構築 |
宅地内緑化、北側斜線（1.25 5ｍ） 道路斜線（1.25） |
建築指導課・窓口で、協定書の写しを閲覧することができます。
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