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P030592

(火曜日)

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(固定資産税・土地)固定資産税の土地の評価はどのようにするのですか

(火曜日)

土地の評価は、固定資産評価基準に基づき、地目別の定められた評価方法により評価いたします。

評価額

 売買実例価格をもとに算定した正常売買価格を基礎とし、地目別に土地の資産価値に着目して評価額を算出し、適正な時価として課税(補充)台帳に登録した価格です。

課税標準額

 この額に税率を乗じて税額を算出するものです。
 原則として評価額と同じですが、課税標準の特例措置が適用される場合は、評価額に特例率を乗じた額になります。

税額の計算

課税標準額×税率(1.4%)= 固定資産税額

地目

 用途により、田・畑・宅地・池沼・鉱泉地・山林・牧場・原野及び雑種地という種類に分けたものを、 地目と呼んでいます。固定資産評価は、登記簿上の地目に関わりなく、その年の1月1日の現況(利用状況)により地目を認定します。

地積(土地の面積)

 原則として登記簿に登記されている地積で計算します。

この記事についてのお問い合わせ

財政部資産税課

0294-22-3111
  • 土地係  内線 231 232 736
  • 償却資産担当  内線 385
  • 家屋係  内線 233 234
050-5528-5054 050-5528-5055
  • ※必ず「050」からダイヤルしてください。
0294-25-1123
sanzei@city.hitachi.lg.jp
茨城県日立市助川町1-1-1 本庁舎2階

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