財政部資産税課
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（固定資産税・家屋）家屋の評価はどのようにするのですか
固定資産税における家屋の評価額は、総務大臣の定めた固定資産評価基準に基づいて算出しています。
また、評価基準では、再建築費（価格）を基準として評価する方法（再建築価格方式）により家屋の評価額を求める方法を採用しています。
この再建築価格方式は、評価の時点において、評価の対象となった家屋と同様のものをその場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費を求め、その家屋の建築後の年数の経過によって生じる損耗の状況による減価を考慮し、その評価額を求めるものです。
家屋を新築、増築等を行った場合は、この評価額を算出するための家屋調査を行います。
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